广州土拍大热!148轮鏖战,保利117亿拿下南方面粉厂地块
9月29日,广州广州房地产市场迎来了一场备受瞩目的土拍土拍盛宴。
天河区临江大道北侧的大热j9AT080722地块(南方面粉厂地块)在经过轮激烈竞拍后,最终以高达117.55亿元的轮鏖利亿总价成交,由保利成功竞得,战保折合楼面价66957元/方。拿下南方这一价格不仅刷新了天河地王价,面粉同时也将跻身广州地价TOP2,厂地仅次于琶洲331地块的广州7.56万/平。
此次土拍竞争异常激烈,三家实力房企轮番竞价,大热对南方面粉厂地块展开激烈争夺。轮鏖利亿竞拍轮次不断攀升,战保j9价格也随之水涨船高。拿下南方最终,面粉在经过148轮激战后,保利成功竞得该地块,成交价破百亿。
据出让公告,该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地,容积率3.7,可建设用地面积约4.74万平方米,计容建筑面积约17.5万平方米。
从地段看,该地块位于天河区临江大道北侧,金融城西区,与珠江新城直线距离更是不足1公里,与广州顶豪汇悦台只隔了一条街。
从景观看,坐拥南向一线望江,容积率3.7,对比珠江新城以及周边项目,都有明显的豪宅优势。
从体量看,该地块占地面积约5.6万平方米,计容建筑面积约17.5万平方米,施展空间足够多。
最重要是,此地块叠加了新规buff,根据地块计容建筑面积条件,得房率最高可达到130%。
根据地块规划,建成项目阳台占比可以扩大到30%,不计容的公共开放空间面积可以扩大到10%。这意味着,项目阳台占比和公共开放空间的放松,使得项目使用率突破新高。
业内预测项目大概率会做成建面约200㎡以上大平层,加上史无前例的使用率,这会是广州新一代豪宅产品。
南方面粉厂地块的成功竞拍,不仅象征着广州土拍市场的热度回归,更将对广州豪宅市场和周边区域的价值提升产生深远影响。随着高端豪宅产品的建设和入市,该地块将吸引更多高端人群的关注和聚集,进一步提升区域的生活品质和居住氛围。
南方+记者 刘珊
- ·凤新街道陈桥村落:伤风败俗“小暗语” 修筑社会“大横蛮”
- ·梅大高速塌方磨难首名伤员入院,大埔县国夷易近医院2名伤员已经清静转运
- ·以梅州作为主要拍摄地!收集影视剧《十二封信》在梅开机
- ·中国林业生态作家协会成立 我市一作家当选协会副主席
- ·喜报!宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目首发半日售罄
- ·成雅快速通道(雅安段)张店子大桥首个桩基开钻
- ·今晚油价下调!加满一箱92号汽油将省约9元
- ·2024年梅州大堤防洪度汛及清静规画培训班举行
- ·东莞取消商品房限售!房贷最低首付款统一调整为15%
- ·一季度梅州本外币各项贷款余额同比削减10.98% 制作业贷款增量创历史同期新高
- ·24个案例上榜!梅州市实施党建赋能工程增长高品质睁开优异案例出炉→
- ·三类惠农金融产品 看看哪一个适合你?
- ·国庆车流高峰即将到来!广州交警公布假期“易堵点”
- ·“宽进严管”结合 促进企业诚信自律
- ·延期!G78汕昆高速公路汕头倾向畲江关键立交至附城立交路段交通操作
- ·青少年轮滑公开赛在我市激情上演